Denkt u aan een overkapping in uw tuin en wilt u zeker weten welke hoogte op of bij de erfgrens is toegestaan? Deze vraag wordt vaak gesteld door woningeigenaren die met een overkapping extra leefruimte en comfort willen creëren. Voordat een overkapping geplaatst kan worden, is het belangrijk om de regelgeving goed door te nemen. In Nederland gelden duidelijke regels over de maximale hoogte en positie ten opzichte van de erfgrens. Deze regels zijn er niet alleen om ervoor te zorgen dat uw bouwplannen soepel verlopen, maar ook om conflicten met uw buren te voorkomen. In dit artikel leest u alles over wanneer een vergunning verplicht is en wat de maximale hoogte is voor een overkapping op de erfgrens.
De regels: wettelijke hoogte voor een overkapping op de erfgrens
In Nederland mag een zonwering overkapping op de erfgrens maximaal 2 tot 3 meter hoog zijn. De exacte toegestane hoogte kan verschillen per gemeente. Over het algemeen is de richtlijn echter dat wanneer een overkapping direct op of aan de erfgrens wordt gebouwd, deze zonder vergunning niet hoger mag zijn dan 2 meter. Staat de overkapping iets verder van de erfgrens af, bijvoorbeeld minimaal 1 meter? Dan is de maximale toegestane hoogte meestal 3 meter. Wordt de overkapping binnen 2,5 meter van de achtergevel geplaatst? Dan mag de hoogte in sommige gevallen zelfs oplopen tot 4 meter.
Voordat u begint met het maken van bouwplannen, is het belangrijk om de lokale regels van uw gemeente te raadplegen om zo verrassingen te voorkomen. Wilt u een overkapping die hoger is dan bovenstaande meters? Dan is een vergunning vereist die aan specifieke voorwaarden wordt getoetst.
Zonder vergunning bouwen op de erfgrens
Dankzij de Omgevingswet is het in sommige gevallen mogelijk om een overkapping te plaatsen zonder vergunning, mits u voldoet aan een aantal voorwaarden:
- De overkapping moet in het achtererfgebied van uw perceel liggen;
- Het totale oppervlak van bijgebouwen, inclusief de overkapping, mag een bepaald percentage van uw tuinoppervlak niet overschrijden;
- De maximaal toegestane hoogte van de overkapping is 3 meter, als deze direct op de erfgrens staat;
- De overkapping moet minimaal 1 meter van de erfgrens geplaatst worden, tenzij u met uw buren heeft afgesproken om dit dichterbij te bouwen;
- De constructie mag niet als zelfstandige woonruimte gebruikt worden.
Twijfelt u of een vergunning nodig is voor het plaatsen van uw overkapping? Of wilt u weten hoe ver een overkapping van de erfgrens moet staan? Raadpleeg dan het Omgevingsloket of uw gemeente voor de juiste informatie in uw situatie.
Overleggen met de buren
Het bouwen van een overkapping in de buurt van de erfgrens kan spanningen met uw buren veroorzaken. Om conflicten met uw buren te vermijden, raden wij u aan om vóór de montage van de overkapping met uw buren in gesprek te gaan. Bespreek uw bouwplannen en zorg ervoor dat zij op de hoogte zijn van de plaatsing. Maak duidelijke afspraken met elkaar om klachten over uitzichtbelemmering, verminderde lichtinval of privacy te voorkomen. Door samen tot een akkoord te komen, bespaart u tijd, kosten en conflicten.
Praktische tips voor het plaatsen van een overkapping
Als u van plan bent een overkapping op of aan de erfgrens te plaatsen, is het allereerst belangrijk om de erfgrens te bepalen en uw tuin uit te meten. Maak een plan voor de inrichting van uw tuin en bepaal hoe de overkapping hier een rol in speelt. Dient de overkapping bijvoorbeeld om meer schaduw te creëren, of voor meer privacy? Stel een nauwkeurig bouwplan op waarin alles over de hoogte, oppervlakte en materialen wordt verwerkt. Zo rondt u elk project succesvol af.
Heeft u interesse in het laten plaatsen van een overkapping en wilt u zeker weten dat u aan alle regels voldoet? Dan bieden we bij Valk Veranda de deskundige hulp die u nodig heeft: van ontwerp tot montage, wij ontzorgen u volledig. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan om uw droomoverkapping te realiseren!
